200203
van geisten
.
marfels
architekten
Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens
Olympisches Dorf, Elstal/Wustermark
Gebiete B4, C 1, C2,
D, H(a),
i1(a), i1(b) u. i2
Städtebauliches K onzept_Anmerkungen TP (1)
BF=2.552 m
2
BF=479 m
2
BF = 450 m
2
BF=704 m
2
BF=704 m
2
BF=704 m
2
BF=681 m
2
BF=681 m
2
BF=350 m
2
BF=305 m
2
BF=303 m
2
BF=300 m
2
02
09
31,90
37,50
37,50
12,00
31,90
12,00
12,00
29,59
5
+51,0
+49,5
+50,5
+52,5
+48,5
+45,5
+49,5
+51,0
+47,5
+47,5
+52
BF=301 m
2
BF=319 m
2
BF=320 m
2
BF=319 m
2
BF=319 m
2
BF=319 m
2
BF=313 m
2
BF=299 m
2
BF=299 m
2
BF = 383 m
2
BF = 383 m
2
BF = 383 m
2
BF = 450 m
2
BF = 450 m
2
BF = 450 m
2
BF = 450 m
2
BF = 450 m
2
BF = 383 m
2
BF = 383 m
2
BF = 450 m
2
BF=39 m
2
BF=341 m
2
BF=1.151 m
2
BF=270 m
2
36
36
36
36
35
35
37
37
37
37
37
37
37
37
35
37
35
34
35
37
38
38
38
38
38
38
39
39
39
36
39
40
41
42
43
44
45
46
47
47
48
48
48
48
49
50
49
42
43
44
45
46
47
40
41
40
41
41
40
41
40
39
39
40
41
42
45
46
45
47
48
49
50
49
48
49
47
50
51
52
53
54
56
55
53
52
51
52
50
51
53
51
51
50
51
53
54
55
55
55
56
56
56
57
54
55
57
58
59
58
60
54
55
56
57
58
59
59
60
60
57
57
IV
III - IV /
Max. 14,0m /
Flachdach
III /
Max. 14,0m /
Flachdach
I+DG
I+DG
I+DG
I+DG
I+DG
08
06
03
III
III
III
II+DG
II+DG
II+DG
II+DG
II+DG
II+DG
II+DG
ehemal.
Bastion
III+ST / TH ca. 13,95m /
Flachdach
III / WH 6,5m /
Walmdach 30-40°
III / TH 6,5m /
Walmdach 30°-40°
ZB 1
ZB 2
ZB 3
II
II+DG
I+DG
II+DG
Zum
Olympischen Dorf
Historischer
Garten
3
39
38
"obere Aue"
"untere Aue"
II
Histor.
Säule
Geweg
BF=204 m
2
BF=482 m
2
ehemaliges Speisehaus
der Nationen
III-IV /
Max. 14.0m /
(o) Flachdach
III-IV / Max. 14.0m /
Flachdach
"B-Plan E36A"
100 m
0
50
12,00
+52,5
BF=300 m
2
BF=1.134 m
2
BF=681 m
2
BF=704 m
2
BF=41 m
2
50
D
Mannschafts-
quartier
(Mischgebiet)
II
11
10
05
04
07
C2+i1
Wohnen an der
oberen Aue
(Wohnen)
Hamburger Chaussee B5
II+DG / TH ca. 7,0m /
Walmdach ca. 35°
III / Max. 9,5m /
Flachdach
II / WH ca.3,6m /
Walmdach 30-40°
I+DG / TH ca. 3,5m /
Walmdach ca. 35°
I+DG
I+DG
I+DG
I+DG
I+DG
II+DG
II+DG
II+DG
01
Wald
Hallenruine
H
Versickerungs-
anlage
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
II
III
I
II
Radweg
I
Wald
II-III /
Max. 10,5m /
Flachdach
II /
Max.7,0m /
Flachdach
II /
Max.
7,0m /
Flach-
dach
Waldweg
Einmann-
splitterbunker
Parkplatz
Blockbautenkarree
Parkhaus
+Gastronomie
B4
Quartier am
ehemal.
Offizierskasino
(Mischgebiet)
C1+i2
Blockbauten-
karree
(Wohnen
+
Gewerbe in
Zwischenbauten)
öffentliche Straße
unterirdisches
Fledermaus-
quartier
Waldweg
Waldweg
H
H
"Robert Worst" Sportpfad
"Robert Worst" Sportpfad
ggf. Gehweg
einseitig sinnvoll
Weiterführung
Sportpfad
Führung Gehweg
seitlich am
Gebäudeensemble "D"
Klärung Verlauf Radweg
unter Bezugnahme
Baumbestand
Klärung
Verlauf Radweg
ggf. Weiterführung
Gehweg zwischen
B3 und D erforderlich
Standort Glas-
container
ist zu prüfen.
Städtebauliches Konzept
Stand: 03.02.2020
Lageplan
_
@
A3: M 1:2000 I
@A1: M 1:1000
VORABZUG
N
Abbruch
Neubauten
Neubauten mit extensiver Dachbegrünung
oberird. PKW-Stellplätze
Regenwasserversickerungsbecken
private Flächen
halböffentliche Flächen
öffentliche Flächen, Wald
Bestand Denkmal
Bestand
Legende:
Straßen und Wege
Bestandsbäume
geplante Bäume
II+ST
Gebietsgrenzen
Geschossigkeit (2+Staffelgeschoss)
Geltungsbereich_ca. 141.266m
2
Lärmschutzwand gebaut und geplant
Baumgruppen, Wald
TH, WH
Höhenangabe (Traufhöhe, Wandhöhe)
BF
Bebaute Fläche
Abendteuerspielplatz
Packstation
Standort unterirdische Glascontainer
Mögliche Führung Radweg
Durchwegung Lärmschutzwand
H
Bushaltestelle
Waldweg, Trampelpfad, Sportpfad
100 m
0
50
Anmerkungen_Stand 03.02.20